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刚刚过去的周末,今年首个台风“暹芭”登录广东。台风过境、狂风暴雨,依旧阻挡不了购房者的热情!
就在上周末,云奕府正式开放奕式生活美学馆,被坊间热评为 “深圳最漂亮的房子”终于揭开神秘面纱。
我们冒雨踩盘发现,这个西部红盘一经亮相就吸引了市场的关注,周末现场人气爆棚!
从停车场到美学馆等候区,到处都是人头攒动、一家老小齐出动的盛况。不仅看样板间、去洗手间要排队,就连等候区的沙发靠背上都坐满了人!
据统计,美学馆开放的第一天,就吸引了上千人冒着台风到访!
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云奕府开放现场
我们和到场等待看房的客户闲聊发现,正是以下几个重要原因,吸引了他们冒雨也要前来看房:
1、楼市形势变了,大佬喊话楼市触底,央行也表态下半年继续释放政策利好。现在就是市场的底部,购房者的确愿意买房了!
2、高颜值、高品质的标杆大盘终于亮相,云奕府的定位非常符合购房者对品质居住的追求,因此口碑相传前来看房。
3、看准西部的长期价值。前海C位黄金地段,难得有全新大盘,必须来看看!
在楼市转暖的节点上,云奕府顺势而来,“明明可以靠颜值、偏偏要靠实力”火出圈!我们预判,这个楼盘很可能会成为7月开门引领楼市的新爆款!
.01
大佬喊话、央行表态
楼市触底的变盘节点到了!
楼市下半场刚刚拉开帷幕,为什么云奕府能够率先引领市场热潮?
楼兔子在云奕府的火爆现场感受到,最根本的原因在于:楼市到了变盘节点,购房者愿意买房了。
正如6月28日,郁亮在万科年度股东大会上所说,“短期看市场已经触底,正缓慢温和恢复。”同期,知名经济学家任泽平“抄底打新”也上了热搜。
大佬们身体力行告诉市场:楼市见底,回升在即,现在的确是进场的合适时机了!
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最近,中国人民银行行长易纲公开表态:货币政策将继续从总量上发力以支持经济复苏。
这意味着下半年的货币政策仍要发力,降准、降息、LPR改革等利市的政策工具还将持续释放,为楼市提供更多金融端的利好。
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楼市触底回升,还有来自最高层的定调。
在6月底的金砖五国领导人会晤上,最高层再次强调了全年5.5%左右的经济增长目标。
要知道,受到疫情等多重因素影响,第二季度经济增速大概只有1%左右。为了实现全年目标,下半年显然还会有更大力度的刺激政策,保证经济增速得到强劲回升!
下半年的形势非常清楚了!经济持续向好,楼市触底回升,购房者心理预期已经发生了变化,自然就愿意踊跃出来看房了,即使台风天也风雨不惧!
.02
楼市回暖一路向西
机场东+会展新城+百万旧改
前海黄金C位就在这里了!
复盘深圳楼市六月份的回暖迹象,我们不难发现:率先复苏的依然是城市核心,依然是大湾区内环黄金线!
南山润玺二期,开盘去化88%;
蛇口仕林臻邸,开盘去化95%;
福永润峯云上府,去化约90%;
沙井招商雍和府,去化约85%……
脉络很清晰,这轮楼市热度从南山到蛇口起势,一路向宝中、沙井蔓延,市场资金最认可的板块依旧在西部!
市场用资金投票,告诉我们:深圳城市中心继续向西的趋势没有改变,楼市价值高地布局大湾区内环线的风向也没有改变!
因此,在这个楼市触底的关键节点,位于宝安西乡的卓越闽泰云奕府赢得了市场的高度关注!
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云奕府开放现场
项目位于宝安西乡板块宝安大道旁航城片区,是广深港澳科技创新走廊、107时尚商务带发展主轴、深中产业拓展走廊三大“黄金发展带”的交汇点。
前海扩容后,这里一跃成为前海一级辐射区黄金C位。得天独厚的区位优势,让云奕府生来就站在了西乡板块价值高地。
1、紧邻宝安国际机场交通中枢。
这是国内第二座空铁联运综合交通枢纽,对内联通珠三角“30 分钟经济圈”,对外链接全球主要城市“12 小时航空圈”。
未来,这里将晋升为比肩上海虹桥的城市核心,凭借“超级枢纽”汇集超级人流、超级产业、超级资金,打造深圳的“虹桥商务区”。
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深圳机场东枢纽效果图
同时,得益于“交通枢纽”的板块规划,云奕府也享有高度便捷的交通配套。
项目周边1号线/12号线/20号线三轨环绕,距离最近的20号线航城医院站(规划中)约600米。
从项目出发换乘,5站抵达大铲湾/宝中,7站前海湾,8站高新园,纵享高效通勤圈。
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2、全球最大国际会展中心,带动产业发展。
通常来说,会展业能够以1:9的产业带动效应,为片区带来大量的人流、物流、资金流、信息流,以及高端居住需求,是板块发展的超级引擎。
而云奕府距离深圳国际会展中心,仅仅只有约10㎞的距离,将享受到会展经济第一辐射圈的利好。
3、超级旧改加持,为片区带来持久活力。
大冲村、白石洲的旧改已经向我们证明,随着旧改的推进,整个片区将被注入持久的发展活力,全面焕新板块的配套和价值。
项目周边汇集了占地约17万㎡的宏发黄田旧改、占地约54万㎡的鸿荣源钟屋旧改、占地约20万㎡的华润草围旧改等多个旧改项目。
共计超百万体量的旧改,吸引了一大批知名房企进驻,片区价值的潜力空间充满了想象力。
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得天独厚的区位,让云奕府自带一流的生活配套。
项目一路之隔的狮子山公园,自带足球场地可以运动放松;周边有西湾红树林湿地公园、尖岗平峦山公园等多个生态公园,周末散步野餐都有好去处;
稍远一点,还可以共享宝中、前海的湾区之光摩天轮、宝安图书馆、国深博物馆等千亿级配套。
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教育方面,项目东侧用地规划幼儿园、西侧用地规划18班小学、南侧用地规划30班高中,周边还配套了钟屋小学,黄田学校,航城学校等省一级、市一级公立学校。
另外,项目自带约3000㎡社区商业,项目周边有航城里商业、壹航城购物中心(后瑞店)、新天地购物广场、福永天虹、西乡天虹等多个商业综合体,满足日常吃喝玩乐一站式需求。
在云奕府,可以享受到城市黄金圈的丰盛生活半径。
.03
这份高端居住解决全案
从一开始,
就为了更舒适的居住体验!
在云奕府的美学馆现场,楼兔子发现,这届购房者买房子不仅仅关注“地段”带来的价值潜力,更关注“品质”带来的居住体验。
在南山科技园工作的小周,是年轻高净值人群的代表。他告诉楼兔子,他们大多是首次置业,看遍了全市核心板块的产品,力求每一分钱都要花在刀刃上,更重视小区的品质感。
而本地的企业主老李,则对片区不仅有很强的认同感,也有很深的感情,打一开始就认准了西乡航城板块。他表示自己想换一套改善型住宅,“要比现在住的更舒服”,才盯上了云奕府。
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云奕府开放现场
很明显,这些购房者最大的共性就是非常注重居住的舒适度。想在西部挑到有品质感的好房子,有颜值、有实力的云奕府就恰好满足他们的需求。
云奕府是卓越“奕式产品”的全新代表作,经过1000多天的研究、300多天的打磨,针对深圳人的居住痛点,定制出一套高端居住解决全案。
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项目是纯粹的居住社区,这座建面约25万㎡的大城,没有回迁房、人才房等配置,整个社区的功能规划、居住配套都更加纯粹、完善。
同时,项目只做了85/93/110㎡的纯3-4房户型,拒绝刚改混住。不想“一网打尽”,只想“好好对你”,以相对一致的面积段,更加确保了社区的纯粹性。
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户型内部见真章。
精心设计的客餐厨一体化户型,超大进深复合功能阳台,全屋大容量收纳系统,户户标配的空中吧……灵活而开阔的空间设计,为一家人的亲密互动留足了空间。
加载阿里云物联智慧系统、四维降噪系统,还有市面价格约为10万+/㎡豪宅才会配置的中央空调、新风系统等健康科技系统……
楼兔子明显感觉到,云奕府以刚需的门槛,做出了豪宅的身段与格调。
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细节之处,更见品质。
厨房专用的空调,解决了夏天做饭闷热的问题;玄关柜预留了扫地机器人的插座,更符合年青一代的家务习惯;鞋柜内置杀菌除臭烘干机一体化设计,哪怕是回南天也能保持鞋子的干爽舒适……
从诞生之初,云奕府就为了让人“住的更舒服”。
.04
内外兼修,既美且好
这里装着当代人的理想生活方式!
深入了解云奕府,你会发现它既有贴心舒适的“好”,还有处处考究的“美”。不过时的视觉审美和精工品质,使项目呈现出具有豪宅气质的“美好”,堪称深圳“颜值最高”的房子。
1、豪宅同款的外立面
项目外立面采用“铝板+LOW-E 玻璃材质”类幕墙材质,和深圳湾一号、华润悦府等豪宅的外立面同款配置,相较于传统外立面的三倍成本,确保了历久弥新的美感。
整体以IPHONE手机科技美学设计风格为灵感,采用隐框式开启扇窗户+窄边框的设计。单凭借外立面,就把云奕府的颜值拉到了深圳住宅的第一梯队。
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2、概念店奢装风的入户?堂
入户大堂完成了室内外空间的转换,是“回家”最重要的过渡空间,也是归家体验的第一步。
云奕府着重打造了三重归家礼序,高约 8 米社区入户大堂+约 5.4米的精奢楼栋入户大堂+高品质车库电梯厅大堂,不仅带来星级酒店般的归家感受,更在润物细无声之处透出了几分豪宅的气概。
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3、多元社区生活,延伸人居的幸福半径
聚焦到云奕府的社区内部,处处别有洞天的设计更是无愧于它“高颜值”称号,让人惊喜连连。
景观泳池+户外吧,小区里就可以开泳池party;
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全小区覆盖的风雨连廊归家步道,串联起静谧花园、阳光会客厅、绿地草坪、雨水花园等园林景观,营造治愈系森系园林,给你一个自由躺平的空间;
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网红景区式的L形转角街区,足不出区,在家门口就能打卡网红点,尽享潮流生活。
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4、杂志级国际酒店家居风
看多了样板房,你才会明白,高端家装品牌可以堆砌,室内的装修审美却只能实打实靠设计团队的功底。
云奕府由邱慧康、郭捷、袁斌等多位知名设计师联袂操刀,将国际酒店的质感揉入项目室内的每一处角落。
高定精选良材、高效收纳空间、高配品牌家电、中央空调和新风系统……“当我看到它的布局,就知道它装着我想要的生活方式。”这是现场客户最直白的反馈。
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建面约85㎡的三房两厅一卫,进门就是整面墙的收纳空间和嵌入式的冰箱位,把居家收纳效率提高到了极致,又不影响入门的通透视线。
阳台特意做出了一个L型凸出空间,可以摆张桌子阅读品茶,也能容纳猫爬架猫砂屋,给毛孩子一个独立的玩耍空间。
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建面约93㎡的三房两厅两卫,是楼兔子最喜欢的设计。U型厨房动线流畅空间更实用,类套房的长辈房设计,让三代同堂的居家生活更便捷,奢阔的阳台更能安静享受一段午后时光。
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实际体验来看,约93㎡的尺度感不亚于市面上百来平的大三房产品。既控制了总价,又做到了更大更舒适的阳台和更开阔一体的室内空间,确保了居住的舒适度。
这份性价比,非常适宜追求品质感的刚需上车了!
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建面约110㎡的四房两厅两卫,则是进阶置业的绝佳选择。多功能入户空间,既能满足大容量收纳,又能辟作独立的书房空间。套房式主卧,有深夜写总结的床前书桌,也有卸下压力陪伴妻子的一面飘窗。
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在深圳楼市触底、供应井喷的关键进场节点,购房者开始热情进场!这个时候,我们建议大家还是首先瞄准西部、瞄准大湾区内环黄金线!
占位前海C位风口地段的云奕府,凭借高成本打造的产品美学+潜心设计的户型品质,绝对算是“内外兼修”第一梯队的品质好盘,值得购房者重点关注!
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